Centraal gelegen kantoorgebouw aan Groene Boulevard

Burelencomplex voor € 4.065.000

Thonissenlaan 20/26, 3500 Hasselt
Ref: spir107
4400m2 woonopp.
1356,79m2 grondopp.
EPC: 181,69 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Hasselt - Centraal gelegen kantoorgebouw (13a 10ca) gelegen aan de Groene Boulevard, vlakbij de Grote Markt en het treinstation.

Kant Thonissenlaan: gelijkvloers + 4 verdiepingen
Kant Burgemeester Bollenlaan: gelijkvloers + 2 verdiepingen
Binnentuin
Ondergrondse parkeergarage :48 plaatsen + fietsenstalling

Het A.C. Winterthur betreft een burelencomplex in twee delen, waarvan één deel gelegen is aan de Thonissenlaan 20-26 en het andere aan de Burgemeester Bollenstraat 13-15.
Tussen de twee delen is bevindt zich een binnentuin.
De delen zijn op de eerste verdieping met elkaar verbonden met 2 glazen wandelgangen.
In de ondergrond is er één grote parkeergarage over de oppervlakte van het hele perceel.

Huurinkomsten
Momenteel wordt het volledige gelijkvloers verhuurd en een deel van de eerste verdieping. Bij verkoop worden de bestaande huurcontracten mee overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Heden zorgen de contracten op het gelijkvloers in totaal voor een jaarlijkse inkomst van ca. € 108.419,64 (jaarlijks te indexeren).
De huurovereenkomst op de 1ste verdieping inclusief 4 ondergrondse parkeerplaatsen loopt van 01 mei 2021 tot en met 30 september 2021 met de mogelijkheid om maandelijks op te zeggen. De maandelijkse huurvergoeding bedraagt € 488,27.

Bruikbare oppervlakte, grosso modo grafisch bepaald (m²)
Kelder: garage: 1.251 m², trappenhallen: 69 m², inrit: 45 m²
Gelijkvloers: binnenruimtes: 1.018 m², trappenhallen: 97 m², binnentuin: 214 m², verlies inrit garage: -35 m²
Verdieping +1: binnenruimtes: 979 m², trappenhallen: 97 m², daktuinen: 74 m²
Verdieping +2: binnenruimtes: 934 m², trappenhallen: 80 m²
Verdieping +3: binnenruimtes: 519 m², trappenhallen: 54 m²
Verdieping +4: binnenruimtes: 505 m², trappenhallen: 54 m²
Totale bruikbare oppervlakte: ca. 6.000 m²

Bijzondere verkoopvoorwaarden.

De tekoopstelling geschiedt conform de ruimtelijke voorwaarden zoals opgenomen in bijgevoegde nota opgesteld door Afdeling Stadsontwikkeling van de stad Hasselt en goedgekeurd door de Gemeenteraad in zitting van 27 april 2021.

Voor meer info contacteer Anne-Dominique Verhoeven op 0479/379143 IMMO ADV

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 181 kWh/m²
181
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 4.065.000,00
Registratierechten en erelonen € 412.719,68
Ki € 72.139,00
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1993
Grond oppervlakte 1356,79 m²
Bouw oppervlakte 6000 m²
Woonoppervlakte 4400 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 1357 m²
Oppervlakte 1e verdieping 1150 m²
Oppervlakte 2e verdieping 573 m²
Oppervlakte 3e verdieping 559 m²
Aantal verdiepingen 4
Diepte gelijkvloers 3 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Gelegen aan de Groene Boulevard in de stadskern, op 200m van het centraal station.

Panden in de buurt