Rustig gelegen fermette op een perceel van 26a met prachtige tuin, alle kamers zijn gelegen op het gelijkvloers.
Fermette voor € 349.000
Elshouterbosstraat 6, 3590 Diepenbeek
Ref: spir166
3 slaapkamers
1 badkamer
112m2 woonopp.
2600m2 grondopp.
EPC: 439 kWh/m2
Bouwjaar: 1902
Omschrijving
Charmante fermette met een betoverende tuin
Stap binnen in een wereld van mogelijkheden bij deze prachtige fermette, gelegen te midden van weelderig groen en serene rust.
Gelegen in een rustige doodlopende straat op een perceel van 26a met prachtige tuin, alle kamers zijn gelegen op het gelijkvloers.
Binnenin wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over gastentoilet, drie slaapkamers, een complete badkamer met zowel een bad als een douche, een goed uitgeruste keuken, wasplaats, een praktische berging en een zolder die ideaal is voor opslagruimte.
Echter, de ware parel van deze woning is de prachtige tuin die het pand omringt. Een oase van rust en sereniteit, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle privacy. Het fraaie tuinhuis biedt extra ruimte voor ontspanning of hobby's, waardoor u optimaal kunt genieten van de groene omgeving.
Voor dierenliefhebbers: eventueel kan je een paard, pony langs de overdekte ingang van de woning naar de weide leiden waar de dieren kunnen grazen.
Gelegen op een gunstige locatie, biedt deze fermette het beste van twee werelden - een vredige omgeving met toch vlotte toegang tot voorzieningen en nabijgelegen steden.
Extra´s
-Volledig nieuw dak en nieuwe ramen in 2003.
-In 2020 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. Camerabewaking aanwezig.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1902 en dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Grijp deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren en maak van deze fermette uw eigen stukje paradijs. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
IMMO ADV
Anne-Dominique Verhoeven
0479/379143
Stap binnen in een wereld van mogelijkheden bij deze prachtige fermette, gelegen te midden van weelderig groen en serene rust.
Gelegen in een rustige doodlopende straat op een perceel van 26a met prachtige tuin, alle kamers zijn gelegen op het gelijkvloers.
Binnenin wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over gastentoilet, drie slaapkamers, een complete badkamer met zowel een bad als een douche, een goed uitgeruste keuken, wasplaats, een praktische berging en een zolder die ideaal is voor opslagruimte.
Echter, de ware parel van deze woning is de prachtige tuin die het pand omringt. Een oase van rust en sereniteit, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle privacy. Het fraaie tuinhuis biedt extra ruimte voor ontspanning of hobby's, waardoor u optimaal kunt genieten van de groene omgeving.
Voor dierenliefhebbers: eventueel kan je een paard, pony langs de overdekte ingang van de woning naar de weide leiden waar de dieren kunnen grazen.
Gelegen op een gunstige locatie, biedt deze fermette het beste van twee werelden - een vredige omgeving met toch vlotte toegang tot voorzieningen en nabijgelegen steden.
Extra´s
-Volledig nieuw dak en nieuwe ramen in 2003.
-In 2020 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. Camerabewaking aanwezig.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1902 en dient gerenoveerd te worden naar de huidige normen.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Grijp deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren en maak van deze fermette uw eigen stukje paradijs. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
IMMO ADV
Anne-Dominique Verhoeven
0479/379143
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Berging | 1,5 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 16,5 m² | |
| Living | 25 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Wasruimte | 6,5 m² | |
| Wc1 | 1,4 m² | |
| Zolder1 | 100 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2878625 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 439 kWh/m² |
439
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe condenserende gasketel van 2020 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Ki | € 622,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De prachtige tuin is een eyecatcher! |
| Tuinoppervlakte | 2500 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1902 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 2600 m² |
| Bouw oppervlakte | 125 m² |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 112 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 110 m |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 6,20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2 |
| Kadastralesectie | D |
| Perceelnummer | 500XP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Buurtinformatie
Gelegen in een zeer rustige omgeving doch vlakbij het centrum van Diepenbeek. Alle belangrijke faciliteiten als scholen, winkels, sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. De oprit van de autosnelweg E313 is gelegen op 500m.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.